交易所35道大题逼问泰禾与新城 这三件事是房企难言之隐

作者: 岳嘉
非主营业务增厚多少利润?销售额高增的回款收到了吗?非标融资的杠杆怎么去?

人怕出名猪怕壮。4月,领涨A股房地产板块的新城控股收到了上交所的16个问题,涉及利润调节和关联方资金往来,由于提问有理有据有节,还被称为“史上最专业问询函”;5月,利空消息不断的泰禾集团收到了深交所的19个问题,要求解释公司面临的偿债风险和2000亿销售额目标完成度。

后来的投资者交流会上问,有人提问:交易所问询函对公司影响如何?管理层回答,常规操作,新城因为表现好被抽中了而已。

问题哪有这么简单。即使交易所不来问询,这两家公司所面临的风险也是显而易见的。举债扩张后怎么在去杠杆大环境下偿债?不加杠杆的同时如何继续规模化扩张?三四线没有棚改货币化红利后怎么办?除了保利、招商、中海等房地产央企外,所有排名靠前、不甘掉队的开发商都要应对这些挑战。

新城此前给出的回复,能成为泰禾和其他房企的参考答案吗?

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