4月一二线新建商品住宅加速上涨 深圳上海环比转涨

作者: 陶旖洁
北上广深新房售价普遍加速上涨,二手房价格除广州外亦集体上扬。二线城市楼市同样加速上涨,三线新房售价涨幅小幅回落。

5月16日周四,统计局发布4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,67城新建商品住宅环比上涨,较上月增多2城;环比下滑的仅赣州和韶关。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%,同比分别涨3.5%、1.5%、13.3%、0.7%。

今年以来,北京和上海的新建商品住宅价格,都超过了2016年“9·30”楼市调控前的水平。

数据来源:统计局

4月,秦皇岛、重庆、昆明、西安新建商品住宅环比涨超1%,其中秦皇岛涨1.8%。杭州、济南、武汉环比涨1%。

二三线城市新房价格同比多维持两位数涨幅,厦门、天津、南京、温州、惠州、韶关、泉州同比涨幅相对较小。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

二手房方面,一线城市表现分化。今年以来,北京、上海、深圳二手房价格回升,4月销售价格指数环比分别上涨0.6%、0.5%、1.1%,涨幅均较3月有明显扩大。

广州二手房价格环比连续第7个月回落,4月跌0.4%,同比持平。

北京二手房价格指数结束了连续18个月的同比下跌,4月同比上升0.6%。上海是4个一线城市中唯一一个二手房同比仍然下跌的城市,跌幅1%较上月收窄0.6个百分点。

数据来源:统计局

二三线城市中,西宁二手房价格指数环比涨2%,南宁、厦门、呼和浩特、乌鲁木齐、太原、秦皇岛、唐山、洛阳、长春环比涨幅高于1%,11城环比回落。

统计局解读指出,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩

4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn),编辑陶旖洁。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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