萧条零售业酝酿次贷 如何做空美国商业地产?

作者: 岳嘉
哪里有风险,哪里就有机遇。

零售业倒闭潮所暴露的风险,让空头机构看到了美股及金融衍生品市场的投资机会。

悲观的市场人士忧心忡忡。假设零售商转为电商而继续大面积撤店、购物中心空置率攀升以及租金收入下滑,美国零售业商业地产抵押贷款可能沦为次贷,进而触发CMBS也出现偿付危机。这与2008年美国房地产次贷危机最终酿成金融海啸的开局如出一辙。

2008年,做空楼市次贷及其金融衍生品的华尔街大空头赚翻了天。他们当年的神操作,如今能在美国零售业几近危机的背景下再复制一次吗?

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