苏州下狠心控房价上涨:全年涨幅目标5% 得不到控制7月调控“即刻加码”

作者: 陶旖洁
所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米,如有必要,将扩大限售范围、提高外地人购房社保门槛。

澎湃报道称,5月24日举办的苏州房地产行业座谈会指出,如苏州楼市的几大指标得不到控制,7月后调控会即刻加码,包括扩大限售范围,提高外地人购房需要的社保门槛等;明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米,单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格。

4月底苏州房地产价格指数提高5%,已超过苏州全年调控目标5%的界限。

5月11日,苏州市政府出台楼市调控意见,部分区域新房限售三年,二手房限售三年。对于苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让;对于苏州工业园区全域二手住房,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。 

5月17日,苏州市吴江区自然资源和规划局发布公告,进一步调整了土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则。

苏州楼市这一轮回暖始于春节后。3月以来,苏州自住购房需求开始持续释放,克而瑞数据显示,3月,苏州商品住宅成交量大幅回升,同比增加54%,环比暴增111%。

4月底,苏州土拍市场亦回暖,“地王”频出。4月29日成交的地块折合楼板价为30287元/平方米,远超市场指导楼面价27501元/平方米,并打破此前工业园区土地单价28057元/平方米的记录。

5月18日,新华社报道称,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。4月份,苏州市商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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