全球物流巨头普洛斯（GLP）在资本层面动作频频，最新的一宗交易更是吸引了全球最大私募股权公司黑石集团（Blackstone）。
6月2日消息称，黑石集团正购买普洛斯位于美国的工业物流仓库，收购金额为187亿美元，其中80亿美元用于处理债务。报道称，正式收购公告最快于美东时间周日公布。
这是有史以来全球规模最大的一宗私有不动产交易。收购完成后，黑石将跻身美国最大的仓储物流业主之一。
此次出售的普洛斯美国仓库总面积为1.8亿平方英尺，约合1670万平方米，涉及1300座物流物业。普洛斯美国仓库的最大承租客户为亚马逊。
普洛斯原本在4月份打算将美国业务上市，但消息传出后引发了买家的收购兴趣，公司随后顺水推舟将其出售。
黑石强化物流业巨头地位
黑石原本打算在2017年初普洛斯从新加坡退市并寻求被收购时出手竞价，无奈时任总裁梅志明领衔的中国财团也在参与对普洛斯的竞购，使得当时那宗竞购变得毫无意义，黑石随后退出。
2017年7月，由厚朴投资、高瓴资本、万科、SMG、中银投资等组成的中国财团以大约790亿元人民币正式收购普洛斯，造就了亚洲历史上最大的私募股权并购案。
当时有媒体评价：短短半年，普洛斯成功易主，正式完成了从“流淌着三分之一中国血液”到中资控股的历史性转变。
多年来，黑石已通过大举并购地产公司成为全球最大的地产投资公司，资产总价值高达1400亿美元，包括多宗地标式商用大宗物业，比如芝加哥威利斯大厦（Willis Tower）、拉斯维加斯大都会（Cosmopolitan）酒店和赌场，以及数千栋单户式住宅。这家私募还在3月份传出正在就15亿美元购买上海长泰广场进行谈判。
迄今为止，物流资产在黑石持有的总资产中占比超过三分之一，总面积约为7.5亿平方英尺。
黑石与万科在物流产业联手深耕
值得注意的是，最近几年，无论是私募巨头亦或是房地产公司，都在加快抢滩物流地产，这在号称“行业内现金最多的地产企业”的万科身上表现得尤为明显。
在当年组建财团竞购普洛斯的交易中，万科集团出资169亿元人民币，占股21.4%，为收购财团中的最大持股方。
而在2015年夏季，万科撤销物流地产事业部，成立万科物流地产公司，并引入黑石集团作为股东。万科开发物流项目，由黑石收购，进行基金化运作，实现轻资产模式。这被外界评论为“黑石是万科解决物流地产资金问题的强大后盾”。
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