美国房市繁荣背后 刚需人群的人间炼狱

刚刚公布的美国5月二手房销售数据显示，上月预期成交量为529万套，实际成交534万套，较4月的521万套高出13万套。

美国二手房市场早在半年前还都是悲观一片，因为美联储的连续加息和加息预期，以及随之而来房贷利率上行，让美国房市蒙上了一层悲观的阴影，二手房成交量持续下降。但在美联储明确转向之后，却突然膝跳式反弹。

图：美联储转向后房市膝跳反弹（美国二手房成交量）

然而，在表面反弹背后，却是美国房市内部，史上前所未见的结构性变异。