美国房市繁荣背后 刚需人群的人间炼狱

作者: 乐鸣
找不到项目的大批资金持续涌入住宅市场。

刚刚公布的美国5月二手房销售数据显示,上月预期成交量为529万套,实际成交534万套,较4月的521万套高出13万套。

美国二手房市场早在半年前还都是悲观一片,因为美联储的连续加息和加息预期,以及随之而来房贷利率上行,让美国房市蒙上了一层悲观的阴影,二手房成交量持续下降。但在美联储明确转向之后,却突然膝跳式反弹。

图:美联储转向后房市膝跳反弹(美国二手房成交量)

然而,在表面反弹背后,却是美国房市内部,史上前所未见的结构性变异。

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