一改多年方式?珠海二手房交易个税7月起可自选差额20%或全额2%

作者: 李丹
网传通知称,自下月起,珠海可自行选择个人房屋转让征个税的方式。羊城晚报证实,网传消息属实。这意味着珠海持续多年的二手房按房产差额20%征税方式迎来实质性改变。

一则网传消息被媒体证实,珠海楼市又成焦点。

6月27日,网传珠海发布《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》,提到从今年7月1日起,个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式,自行填报房产交易信息。如纳税人可提供完整、准确的房屋原值资料,能正确计算房屋原值和应纳税额,可据实征收个人所得税,反之,如不能如此提供资料和计算房屋原值及税额,可实行核定征收个人所得税,核定征收率为2%。

羊城晚报28日报道称,从相关部门证实,该内容属实。这意味着珠海持续多年的二手房按房产差额20%征税方式迎来实质性改变。

在粤港澳大湾区规划正式落地后,珠海楼市再度火爆,此前已经传出放松限购的消息。

今年5月24日,有市场消息称,珠海部分区域将放开港澳居民和外地户口限购政策,购买一手住宅将无社保要求。其中,非户籍人士可购买一套,港澳居民可购买两套(珠海大桥以西东只能买一套)。《每日经济新闻》当时向珠海市住建局求证,该局相关工作人员表示,目前正在沟通了解相关情况,暂时无法答复。

而最近媒体报道称,珠海目前的限购政策的确有所放宽。

据界面本月25日报道,近期在珠海多个售楼部了解的信息显示,目前珠海市执行的政策是:非珠海户籍人士(非人才)可在珠海大桥以西以及高新区(斗门、金湾、唐家等),购买一套一手楼;港澳居民可在全市范围内购买两套一手楼,其中珠海大桥以西东只能买一套。

界面称,本月走访了珠海的斗门、金湾、横琴、唐家等地区,所到售楼处,无一不坐满前来咨询和购房的客户,这些客户来自全国各地;在样板间看房平均遇到三组以上客人,在走廊过道等相遇时常需要侧肩行走。

界面报道还提到一名2011年调来珠海的珠海北站乘务员,称他家目前在珠海市区一共投资了四套房,他的评价是:“不投就是蠢,这里可以投,涨肯定会涨,就是需要等等。”

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