年轻人越来越不愿意买房了?美国二季度租房需求同比飙升11%

作者: 方凌
是否负担得起是重要因素。82%的租房者认为租房更便宜,较2018年2月的67%大幅上升,并创调查历史新高。

最新调研数据显示,相比于买房,美国千禧一代更倾向于租公寓。

房地产分析公司RealPage 7月1日公布的市场研究报告指出,今年二季度美国净入住公寓数量(net move-in)155,515套,同比增长11%。

需求增加推升了房租上涨。公寓租金同比上涨3%至1390美元/月。与此同时,入住率也有所提升,二季度入住率攀升至95.8%,去年同期为95.4%。

尽管公寓行业近期表现良好,但是RealPage首席经济学家Greg Willett警告称要警惕风险。他指出,大多数经济学家预计经济增长将放缓,住房需求从而降温,在需求减弱之际,许多新公寓入市意味着维持价格增长将是困难的。

对于千禧一代不愿意买房而愿意租房的原因,房地美6月下旬的消费者研究报告指出,住房负担能力是重要的影响因素,对于背负学生贷款和育儿费用的千禧一代而言更是如此。

报告显示,82%的租房者认为租房比买房便宜,比2018年2月的67%大幅上升了15个百分点,并创调查历史新高。

图片来源:房地美

租房者认为,买房前期成本是最大障碍。

按收入水平来看,88%的低收入租房者表示,如果考虑买房,那么首付款和房屋交割成本将成为阻碍。这一情形同样出现在中等收入租房者当中,比例达到了72%。

按照年龄层来看,租房者中,80%的千禧一代、81%的X世代、71%的婴儿潮一代认为没有足够的钱支付买房首付。

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