忍痛割爱后 新城控股价值如何重估?

作者: 岳嘉
10个待售项目换来41.5亿元现金。

10个待售项目换来41.5亿元现金,新城控股正在回笼现金以度劫波。新城为此轮资产处置定下的原则是,不影响在售项目,以不低于投入成本收回投资。

新城可以选择通过加紧新开工及预售的形式,回笼这些项目的资金。但转让项目权益来得更快。土地二级市场上,新城将成为活跃的卖方,一些优质土地储备项目甚至可能受到多家买方的追捧。

完成这一轮多达40个项目的资产处置后,新城土地储备规模将基本回到2018年底的水平,总货值规模仍有万亿,建筑面积7500多万平米,大部分位于长三角的三四线。规模化见顶,忍痛割爱后,后续公司的价值如何重估?

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