融创上半年收入同比增长64.9% 现金储备增至1380亿元

作者: 陶旖洁
融创称下半年仍将集中房地产开发业务,严格控制投资规模,“仅在确保流动性充裕及杠杆率保持长期下降趋势的前提下,把握少数特别优质的机会”。

8月22日周四,融创中国发布了2019年中期业绩

今年上半年,融创集团总收入768.4亿元,相比上年同期增长64.9%,绝大多数收入来自住宅及商业物业销售;毛利率25.2%,同比上升了0.5个百分点。

截止今年年中,融创的负债率上升至18.9%,去年同期为15.2%。现金储备增至1380亿元,同比上升178亿元,下半年有442亿元贷款到期,融创称“有充足的把握确保流动性的充裕”。

融创在中报中还提到,预计对房地产的调控政策将延续收紧态势,对房地产行业的融资将进一步收紧,目前整体较高的土地价格预计将逐渐回归合理;该集团将继续实施控投资、降杠杆、稳健发展的经营策略。

融创中国周四开盘上涨1.55%,截至发文转为下跌。融创中国在8月16日被宣布纳入恒生中国企业指数。

响应“房住不炒”政策精神,融创在中报的“业务回顾与展望”中提到,融创“仅在土地市场出现短期低位时在核心城市审慎补充了价格合理的土地”,五月份开始大部分城市的土地市场恢复至高位时,融创基本停止了招拍挂获取土地。

融创提到,截至6月底土地储备余额2.13亿平方米,货值约2.82万亿元,超过83%位于一二线城市。下半年预计总可售资源超过5700亿元,超过80%位于一二线城市。

该公司预计,下半年仍将集中房地产开发业务,严格控制投资规模,放缓拿地节奏,“仅在确保流动性充裕及杠杆率保持长期下降趋势的前提下,把握少数特别优质的机会”。

融创此前斥资共计501亿元,收购了万达原文旅集团和13个文旅城项目。截止今年6月底的半年内,文旅城建设及运营分部收入3726万元,而融创集团及其合营公司及联营公司的总销售金额达到2141.6亿元。

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