新城控股:上半年实现净利润25.92亿元,同比仅增长2.13%

作者: 廖志鸿
和上年末相比,新城控股净资产减少3.04%。此外,公司7月还公告最高为150亿元的拟转让项目。

新城控股今日披露半年报,报告期内公司主要财务数据:

营收为170.64亿元,同比增长8.29%;净利为25.92亿元,同比增长2.13%。每股收益1.16元。

公司完成合同销售金额1224.18亿元,同比增长28.44%;实现合同销售面积1049.52万平方米,同比增长35.50%。

新城控股表示,2019年上半年,新城控股新增土地储备80幅,总建筑面积达2459.20万平方米。截至报告期末,新城控股土储达到1.34亿平方米,较上年末增加0.24亿平方米,且土储布局全面,长三角占47%,环渤海占17%,珠三角占5%,中西部地区占31%,可满足未来2-3年的开发运营所需

半年报显示,和上年末相比,新城控股净资产减少3.04%。此外,新城控股此前公告还披露,2019年上半年公司土地投资权益金额约为550亿元,但扣除公司7月份公告的最高为150亿元的拟转让项目,其土地投资额最低约为400亿元。

商业方面,上半年新城控股实现租金及管理费收入17.41亿元,同比接近翻倍,出租率达98.495,但是上半年新开业吾悦广场仅2座,按照计划,下半年需要密集开业20座吾悦广场

实际上,新城控股营收结算将集中于下半年。半年报显示,新城控股上半年完成竣工面积404.10万平方米,而下半年计划竣工面积则高达1469.26万平方米,包括住宅项目1068.51万平方米,商业综合体项目400.75万平方米。

在融资和资产负债方面,新城控股称,截至6月底,新城控股总资产4233亿元,资产负债率86.7%,同比下降1.61个百分点,净负债率76.62%,较去年同期下降约39个点。新城控股表示,在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下,公司在保持银行开发贷等传统融资渠道的基础上,积极拓展各种融资方式。

上半年,新城控股成功发行21亿元公司债、总额度为6亿美元的高级美元债券、15.58亿元的交易商协会ABN、10亿元中期票据、6亿元超短期融资券。此外,公司积极申报发行中期票据、公司债等各项融资方式,报告期内已获得证监会核准的公开发行总额不超过80亿元公司债券的批复,保障了公司在稳定经营及持续发展过程中的资金需求。

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