中国恒大上半年净利润下降约50% 称有信心完成全年6000亿销售目标

作者: 曾心怡
上半年,恒大实现核心业务利润为303.5亿元,同比下滑近45%;合约销售金额2818.1亿元,约占全年目标的47%。

地产龙头中国恒大上半年业绩出炉,营收与净利润双双同比下滑,不过公司强调对完成全年销售目标有信心。 

8月28日周三,中国恒大披露半年报显示,2019年上半年恒大净利润为270.6亿元人民币,2018年同期则为530.26亿元人民币,同比下滑48.97%;毛利为772.6亿元,不及上年同期的1088.6亿元,同比下降29%;毛利率为34%。

报告期内,恒大实现股东应占净利润为149.2亿元人民币,去年同期为308.05亿元,同比下滑51.57%;核心业务利润为303.5亿元,相较于去年同期的550.1亿元,下滑44.83%;核心利润率为13.4%。

营业收入方面,恒大2019年上半年实现营业额2269.8亿元,少于去年同期的3003.5亿元,同比下滑24.43%。其中,物业发展部份收入同比下降25%至人民币2211.4亿元。

财报提到,收入下降、毛利减少主要是由于报告期内安排的交楼面积比2018年同期减少25.8%,但每平米的物业平均销售价格与2018年同期基本持平。

销售方面,恒大在上半年实现合约销售金额2818.1亿元,同比下降7.36%;合约销售面积2620.0万平方米,同比下滑9.84%;而合约销售均价则持续上升至人民币10756元/平方米,同比上升2.75%至历年来最高水平。

值得注意的是,恒大曾在年初表示,集团2019年的合约销售目标为6000亿元。不过,就目前来看,上半年销售金额虽然十分接近,但也未及全年目标的一半。

对此,恒大总裁夏海均表示,公司下半年可售货值约8000亿元,即便按保守的40%去化率计算,下半年销售额在3200亿元以上,完成全年6000亿元销售目标有信心。

另外,财报还显示,恒大拥有3.19亿平方米土地储备,平均楼面地价1639元/平米,还有未纳入土地储备的旧改等项目的建面7012万平米,合计可提供约5万亿的可售货值。

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