特朗普政府将支持“两房”私有化 “两房”股价暴涨40%

作者: 王超
美国财政部长Steven Mnuchin周一表示,如果在6个月内没能获得国会的支持,特朗普政府将会采取行政措施,将抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)私有化。今日,“两房”股价均暴涨超40%。

美国财政部长Steven Mnuchin周一表示,如果在6个月内没能获得国会的支持,特朗普政府将会采取行政措施,将抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)私有化。

据新浪财经,美国财政部将这项计划视为优先任务,已酝酿数月,相关预期在今年夏天早些时候就已出现。知情人士说,该计划之所以推迟完成,原因之一是联邦住房金融局(FHFA)负责修订这项计划的前财政部高级官员Craig Phillips在今年6月份离职。

Mnuchin今日表示:“它们受托管的时间太长了。我们想要确定它们能永久不受托管。”

2008年9月,“两房”在次贷危机中亏损不断增加。由于担心美国住房市场崩溃,美国政府直接控制了这两家公司,将它们交由联邦住房金融局接管。美国财政部还投资了数十亿美元来支持“两房”,以期将房地产市场受到的损害降至最低。

在联邦住房金融局的控制下,“两房”目前仍然处于政府托管状态。美国财政部持有“两房”近80%普通股和优先股的认股权证。从2012年起,“两房”将所有利润都交给了财政部。而截至2019年第一季度,“两房”已向财政部支付了2970亿美元,远远高于它们收到的1915亿美元的政府资金。也就是说,曾经面临绝境的“两房”,已为美国政府贡献了超过千亿美元。

房利美和房地美分别于1938年和1970年由美国国会创立,旨在扩大美国住房市场,帮助提高美国人的住房拥有率。

“两房”通过收购银行发放的住房贷款,从而释放出放贷者的资金来发放新贷款,然后持有抵押贷款或将其打包成证券,在二级市场上出售。在被接管之前,“两房”是拥有政府特许经营权的私营公司,目前为美国一半以上的住房抵押贷款提供担保。

今日,“两房”股价均暴涨超40%。

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