前9个月中国房地产开发投资增速持平 商品房销售额有所回升

作者: 祁月
与前8个月相比,房地产开发投资增速持平,商品房销售面积微降,销售额有所加快增长。

周五,国家统计局公布数据显示,前9个月,全国房地产开发投资同比增长10.5%,与前8个月持平。

其他关键数据如下,1-9月:

在商品房方面,与前8个月相比,销售面积同比微降,销售额有所加快增长。房企施工面积与房屋新开工面积略微回落。房屋竣工面积降幅明显收窄。去库存持续。

商品房销售面积同比微降0.1%,较前8个月收窄0.5个百分点;销售额同比增长7.1%,较前8个月加快0.4个百分点。

房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.7%,较前8个月回落0.1个百分点。

房屋新开工面积同比增长8.6%,较前8个月回落0.3个百分点。

房屋竣工面积同比下降8.6%,较前8个月降幅收窄1.4个百分点。

截至9月末,商品房待售面积同比下降7.2%,比8月末减少438万平方米。

在土地市场方面,房地产开发企业土地购置面积同比下降20.2%, 较前8个月收窄5.4个百分点;土地成交价款同比下降18.2%,较前8个月降幅收窄3.8个百分点。

国家统计局今日总结称,前三季度,国民经济运行总体平稳。

以下为国家统计局数据:

一、房地产开发投资完成情况 

  2019年1—9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月份持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

  1—9月份,东部地区房地产开发投资51680亿元,同比增长8.6%,增速比1—8月份回落0.2个百分点;中部地区投资20481亿元,增长10.0%,增速加快0.2个百分点;西部地区投资21754亿元,增长16.2%,增速加快0.2个百分点;东北地区投资4093亿元,增长9.9%,增速加快0.2个百分点。

  1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积834201万平方米,同比增长8.7%,增速比1—8月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积583683万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积165707万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅新开工面积122308万平方米,增长8.8%。房屋竣工面积46748万平方米,下降8.6%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积33084万平方米,下降8.5%。

  1—9月份,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1—8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。

  二、商品房销售和待售情况 

  1—9月份,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1—8月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11.0%,商业营业用房销售面积下降13.7%。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降11.1%,商业营业用房销售额下降13.0%。

  1—9月份,东部地区商品房销售面积47035万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份收窄0.7个百分点;销售额59171亿元,增长6.0%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33816万平方米,增长0.5%,增速持平;销售额24279亿元,增长7.2%,增速回落0.2个百分点。西部地区商品房销售面积33004万平方米,增长4.6%,增速加快0.8个百分点;销售额23781亿元,增长10.6%,增速加快0.7个百分点。东北地区商品房销售面积5324万平方米,下降5.9%,降幅收窄0.7个百分点;销售额4260亿元,增长2.5%,增速加快0.2个百分点。

  9月末,商品房待售面积49346万平方米,比8月末减少438万平方米。其中,住宅待售面积减少293万平方米,办公楼待售面积增加5万平方米,商业营业用房待售面积减少133万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况 

  1—9月份,房地产开发企业到位资金130571亿元,同比增长7.1%,增速比1—8月份加快0.5个百分点。其中,国内贷款19689亿元,增长9.1%;利用外资104亿元,增长1.4倍;自筹资金42024亿元,增长3.5%;定金及预收款43877亿元,增长9.0%;个人按揭贷款19900亿元,增长13.6%。

 

  四、房地产开发景气指数 

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.08,比8月份提高0.14点。

 

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