明年地产投资怎么看？

中信证券研究
中信证券认为，地产销售金额增速韧性犹存，但销售面积增速归零，表现说明在当前的政策环境和需求环境下，地产市场已经大致进入存量博弈的阶段。

11月地产新开工和竣工数据出现明显的波动，投资数据仍然稳定，明年地产将如何运行？看建安投资做债靠谱吗？

销售、拿地边际走弱。

销售方面，地产销售金额增速韧性犹存，但销售面积增速归零，地产销售的表现说明在当前的政策环境和需求环境下，地产市场已经大致进入存量博弈的阶段。拿地方面，房价上涨预期较弱，房企囤地欲望不强。今年上半年拿地较少，下半年随着高开工和少拿地导致的储备土地越来越少，房企加快拿地，预计后续拿地将趋于平稳。