澳洲地产热潮涌动 四季度房价涨幅创十年之最

作者: 方凌
除了纪录新低的利率以及放松的贷款限制外,房地产市场的短缺也助推了房价的上涨。分析指出,如果目前的上涨势头能延续到2020年,那么澳大利亚房地产市场有望在3月实现复苏。

2019年末,澳大利亚房产市场强劲上涨。

数据公司CoreLogic周四公布的房屋价格指数显示,12月澳大利亚住宅价格上涨1.1%,四季度上涨4%,创下2009年11月以来最大季度涨幅。按地区来看,悉尼和墨尔本分别以1.7%和1.4%的涨幅继续引领反弹。

CoreLogic研究主管Tim Lawless在报告中指出,尽管12月涨幅很快,但是仍不及10月和11月,这意味着房屋库存有所增加,以及关于消费者负担能力的担忧再次燃起。

全年来看,2019年澳大利亚房价上涨2.3%,8个大城市中有5个都录得上涨。其中,悉尼和墨尔本均在去年上涨了5.3%,阿德莱德下跌0.2%,珀斯下跌6.8%,达尔文下跌9.7%。

图片来源:CoreLogic

澳洲地产反弹始于2019年下半年。除了纪录新低的利率以及放松的贷款限制外,房地产市场的短缺也助推了房价的上涨。

CoreLogic指出,尽管2019年下半年房价强劲反弹,但是仍比2017年10月的峰值低3.1%;如果目前的上涨势头能延续到2020年,那么澳大利亚房地产市场有望在3月实现名义上的复苏。

不过房产市场的火热也让买家们担心,如果现在不购入房产,那么可能会错过买入的时机。

图片来源:CoreLogic

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