美国12月新屋开工总数超预期 年化超160万户

作者: 曹泽熙
市场认为,美联储去年三次降息导致住房贷款利率下降是美国房地产市场升温的最重要原因。

1月17日周五,美国发布12月新屋开工数据。

数据显示,12月,美国新屋开工达160.8万户,大幅超出预期的138万户和前值136.5万户(修正值137.5万户),并创下自2006年12月来新高;环比增幅达16.9%,远超预期的1.1%和前值3.2%(修正值2.6%),环比增速也创下自2016年10月以来新高。

当月营建许可为141.6万户,略不及预期的146万户和前值148.2万户,环比下降3.9%,降幅超预期的-1.5%。

市场认为,美国12月新屋开工大幅超出预期主要归功于住房贷款的利率下降,同时也显示出房地产市场的持续恢复,并将为史上最长牛市提供助力。

另外,同比来看,12月美国新屋开工增长了40.8%,而2019年1月这一数据则仅为3.2%,显示出2019年美国房地产市场复苏态势明显。

美联储2019年三次降息则为美国房地产市场打了一针强心剂。根据住房贷款金融服务公司Freddie Mac的数据,美国30年的固定利息住房贷款从2018年11月的4.94%下降至2019年12月的3.65%。

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