3月31日周二，中国恒大公布2019年财报，全年收入小幅增长，净利润同比下滑。
恒大全年收入4,775.6亿元，同比上升2.4%；毛利1,329.4亿元，同比下滑21%；毛利率为27.8%；股东应占利润为172.8亿元，同比下滑54%。核心业务利润408.2亿元，核心业务利润率为8.5%。
恒大称，毛利减少主要由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼并结转收入。所以虽然收入增加，但是利润减少。
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成本方面，销售及营销成本上升至232.9亿元，同比增长28.8%；合约销售及营销成本与合约销售额的比率3.9%
现金方面，2019年12月31日，恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额为2,287.7亿元。
公司董事局主席许家印在业绩发布会上表示，过去三年平均业绩增速符合战略投资者预期，最后这一年没必要再大幅跑赢预期，所以利润率低的清尾楼盘做了集中交楼结转。
对于利润下滑，公司总裁夏海钧认为外界对公司净利润下滑的解读可能夸大了，公司依旧具备低廉的土储，业绩成长性有保障。
至于投资者关心的回A问题，夏海钧表示，恒大回A一直在有序推进，始终相信国家对符合房地产调控的公司是支持的。
夏海钧称，恒大回A前景一片光明，如果前景不好，今年1月份跟战略投资者合同到期也不会续签一年，这说明战略投资者对恒大回A是看好的，希望恒大在2020年或不远的将来顺利回A，给投资者创造更好的回报。
业绩稳定增长 2020年内部目标8000亿
2019年，恒大累计合约销售金额6,010.6亿元，同比增长9.0%，自2009年上市以来连续10 年刷新年度销售记录；销售面积5,846.3万平方米，同比增长11.5%；成交均价10,281元╱平方米。
恒大称，业绩的稳定增长在于“规模+效益型”发展模式；此外，营销活动中广泛还应用了数字技术等前沿科技。
今年年初的疫情期间，恒大于2月13日通过“恒房通”平台实施网上销售，对销售形成了巨大推动作用。
财报披露，今年3月，集团实现未经审核合约销售612亿元，未经审核销售回款664亿元；1至3月共实现未经审核合约销售1,465亿元，未经审核销售回款1,133亿元。
财报中，恒大预计集团总可售货量预计约1.32亿平方米，全年合约销售目标为6,500亿元。
不过在业绩会上，许家印宣布，公司今年内部销售目标是8000亿元，到2022年要实现1万亿的销售额。
“高增长、控规模、降负债”：计划每年土储减少3000万平方米
过去一年恒大继续保持庞大的优质土地储备。
恒大去年共计购得土地储备153幅，并就现有39个项目进一步购买周边土地，新项目均衡分布于北京、广州、南京、太原、昆明、成都等城市。新购土地储备建筑面积6,703万平方米，平均成本2,101元╱平方米。
截至2019年12月31日，集团总土地储备项目876个，分布于中国237个城市，总规划建筑面积2.93亿平方米，土地储备原值为5,273亿元，土地储备平均成本1,800元╱平方米。
其中，一二线城市土地储备原值达3,524亿元，占比达到67%，平均楼面地价2,252元╱平方米。
上述土地储备原值中，未付款金额为1,178亿元，其中2020年年到期应付475亿元，2021年到期应付357亿元，2022年及之后到期应付346亿元。
对于未来规划，最大的亮点是恒大宣布将全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，计划大幅减低负债总额和净负债率。
许家印在业绩会上表示，计划每年净减少土地储备3000万平方米，同时销售额将大幅增长，一加一减控制负债规模；2020年对恒大是极其重要的一年，公司要下大决心降负债。
借款总额、平均利率略有上升
2019年12月31日，集团的借款为7,999.0亿元，较去年同期有所上升；借款平均实际年利率为8.99%，略高于2018年的8.13%。
按照还款日期来分，一年以内的借款3721亿元，占到了借款总额的46.5%。
许家印称，20亿美元额度回购美元债，但最终成交较少。夏海钧补充称，公司没有债券违约记录，今年美元债还本付息也没有问题。
夏海钧在业绩会上表示，去年超过50%土地通过并购获得，带来部分信托类债务的并表；后续随着项目去化，恒大的负债率和融资成本也会有一定程度的优化。
新能源汽车：同步研发14款新车型 恒驰1计划2020年亮相
其他产业方面，恒大称正打造世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。
财报显示，整车研发制造方面，通过并购与合作，在3.0底盘架构、动力电池、电机、动力总成等各关键领域环节拥有世界最顶级核心技术和知识产权；与全球多家汽车工程公司、15位全球顶尖造型设计大师战略合作，在3.0底盘架构基础上同步研发14款新车型。
恒大表示，恒驰1计划2020年亮相，恒驰全系列产品将从2021年陆续全面量产。另外，广东、上海基地将于2020年下半年竣工。
对于造车这个目标，许家印在业绩会上表示，目前在新能源汽车领域恒大换道超车已经全部布局完毕，有信心8-10款车将成为爆款。
我们现在有14款车，都是按照一流世界品质打造的，我相信新能源汽车一定会实现大卖，14款车不敢说全部爆款，但有8-10款车成为爆款还是很有信心的。