疫情过后，一线城市豪宅市场反弹回温，楼市小阳春回来了？
4月13日周一，位于上海浦东的顶级豪宅碧云尊邸正式认筹，160套房源均价11.2万元/平方米，主力户型为建筑面积约184-301平方米的小高层以及约298-553平方米的别墅。
中介挂出的房价报价显示，小高层价格普遍在2000万-3000万元之间，别墅则相对售价较高，不少别墅价格都在6000万到7000万元以上。
认筹金就要600万元，最便宜的房子也要1700万元起步，但就算是这样的豪宅，也顶不住人们趋之若鹜，认筹首日上午六点就开始戴起口罩大排长龙，甚至有人在现场因为抢房而打了起来。
图源：中国基金报
碧云尊邸认筹火爆并不出人意料。究其原因，不仅因其所在社区生活配套高端成熟、地段价值较高，也有该地块此前十年没有新盘供应、较为稀缺的缘故。
不过，人气爆棚的豪宅也并非独此一家。3月以来，纵观上海乃至几大一线城市的豪宅市场，几乎无一不是卖得一片热火朝天。
有统计数据显示，截至3月23日的一个月时间内，上海地区均价超过10万元的豪宅的总成交面积比去年同期上升了39.7%，达到了4.82万平方米。
3月单月，上海地区成交总价达到千万级豪宅的成交套数已从2月的不到200套回升至约518套，成交总价约达94亿元。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从上半年的情况来看，上海今年的豪宅市场确实比往年要活跃一些。
在他看来，疫情后的反弹固然是影响因素之一，但更为重要的一点是由于刚需市场的供应不足，而豪宅项目供应较多，所以才使得豪宅市场在一季度里获得了更多的关注。
上海豪宅热销，深圳也不甘示弱。
3月到4月期间，深圳年后的首个豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺三次开盘，几乎每次都在开盘当天都宣告售罄，“日光”“秒光”都成了家常便饭。
最为夸张的一次，14套单价最低4266万元的高区豪宅仅用了15秒就被抢光，销售金额达到6亿元。
新房销售环比反弹
不仅豪宅卖得又快又好，一线城市新房销售整体也呈现回暖趋势。
上海中原地产数据表明，4月6日至4月12日，上海新建商品住宅成交面积10.2万平方米，环比增加15.1%。
CRIC克而瑞数据此前则显示，3月份，北京商品住宅成交量为1843套，环比增长39.62%；成交面积约21.12万平方米，环比上升51.35%。
中原研究发展部看到，广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%；总成交面积为47.82万平方米，环比上升480%。
深圳方面，中原研究中心称3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%；成交面积为32.4万平，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。
不过，深圳楼市成交放量甚至引发了哄抬房价的行为，并引起了监管部门的注意。
在深圳宝安区，有几处楼盘出现购房需缴纳不同价位的“喝茶费”的现象，费用最高超过每套100万元。随后，这一行为遭到相关部门严打。
4月3日，宝安区住建局表示将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，一旦发现，将列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处，同时采取暂停网签、罚款等处罚措施。
4月9日，南山区住建局也发布通告称，近日收到相关投诉，并对相关情况高度关注，凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任。