疫情过后需求逐步释放:三月70城房价回暖 上海深圳上涨

作者: 曾心怡
统计局称,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

4月16日周四,国家统计局公布中国3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

其中,上海、深圳一二手房价格同环比均呈现上涨,深圳二手房价格环比甚至大涨1.6%;武汉新建商品住宅和二手住宅受疫情影响均无成交,销售价格视为没有变动。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨;

一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。

一线城市

据统计局初步测算,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。

同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,深圳同比上涨5.2%,北京上涨4.1%,上海上涨2.4%,广州上涨1.7%。

与此同时,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

同比方面,北上广深二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,深圳二手房价格同比大涨9.7%,上海上涨1.6%,北京和广州则分别下降0.7%和0.9%。

二三线城市

统计局特别指出,受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动;三线城市中,襄阳新房也无成交。

具体数据来看,31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点。

从同比看,二线城市新建商品住宅销售价格上涨5.8%,涨幅比上月回落0.4个百分点,连续11个月回落;三线城市新建商品住宅销售价格上涨5.3%,涨幅比上月回落0.6个百分点,为连续12个月相同或回落。

西宁一手房房价环比上涨1.4%,涨幅为二三线城市之最;银川紧随其后,上涨1.1%。二三线城市之中,有21个城市新房价格环比下跌,跌幅最大的湛江下跌0.7%。

新房价格同比上涨最多的城市是呼和浩特,涨幅达到13.7%;唐山和西宁次之,涨幅均为13.2%;另有南宁、成都、西安、银川、徐州、洛阳、大理涨幅超过10%。

当月70城中一手房价格同比下跌的城市有6个,济南、乌鲁木齐、宜昌、岳阳、韶关和泸州。

二手房方面,二线城市二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%,三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

另外,二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

二三线城市中,二手房价格环比上涨最多的是太原,上涨1.4%;环比下跌的城市共有27个,跌幅最大的是重庆、常德和湛江,均下跌0.7%。

同比涨幅最大的则是唐山,涨幅高达16.4%;同比跌幅最大的城市为青岛,大跌5.9%。

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