随着全国复工复产逐步推进，3月中国房地产投资也出现回暖。
国家统计局数据显示，今年1-3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。
中泰证券分析师梁中华指出，房地产销售依旧负增，但投资当月增速已经回正。房地产开发投资下降7.7%，折算当月增长1.2%，增速已经回正。但销售仍然偏弱，尽管3月商品房销售面积环比有所回暖，但同比仍在下降，1-3月商品房销售面积同比降幅为26.3%。
从近期30大中城市的高频数据看，地产销售只恢复了7成左右。销售走弱加大了房企资金流的压力，也会制约投资增速。不过未来地产投资走势仍然要看政策以及需求端的变化。
分地区看，中部地区投资降幅最大，西部地区3月投资复苏最快：
1—3月份，东部地区房地产开发投资12714亿元，同比下降6.1%，降幅比1—2月份收窄6.4个百分点；
中部地区投资3917亿元，下降18.7%，降幅收窄7.2个百分点；
西部地区投资4861亿元，下降0.8%，降幅收窄17.8个百分点；
东北地区投资470亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。
3月新开工面积和竣工面积降幅均大幅收窄：
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积717886万平方米，同比增长2.6%，增速比1—2月份回落0.3个百分点。其中，住宅施工面积504616万平方米，增长4.1%。
房屋新开工面积28203万平方米，下降27.2%，降幅收窄17.7个百分点。其中，住宅新开工面积20799万平方米，下降26.9%。
房屋竣工面积15557万平方米，下降15.8%，降幅收窄7.1个百分点。其中，住宅竣工面积10928万平方米，下降16.2%。
受疫情影响，房企买地热情也下降，3月有所回暖。1—3月份，房地产开发企业土地购置面积1969万平方米，同比下降22.6%，降幅比1—2月份收窄6.7个百分点；土地成交价款977亿元，下降18.1%，降幅收窄18.1个百分点。
3月商品房销售回暖
1—3月份，商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。
1—3月份，东部地区商品房销售面积8803万平方米，同比下降24.3%，降幅比1—2月份收窄10.6个百分点；销售额11300亿元，下降20.9%，降幅收窄9.1个百分点。中部地区商品房销售面积5706万平方米，下降32.8%，降幅收窄12.4个百分点；销售额3769亿元，下降36.1%，降幅收窄10.3个百分点。西部地区商品房销售面积6824万平方米，下降21.9%，降幅收窄19.4个百分点；销售额4746亿元，下降22.1%，降幅收窄18.5个百分点。东北地区商品房销售面积645万平方米，下降32.8%，降幅收窄8.2个百分点；销售额550亿元，下降28.4%，降幅收窄3.7个百分点。
3月末，商品房待售面积52727万平方米，比2月末减少278万平方米。其中，住宅待售面积减少440万平方米，办公楼待售面积增加21万平方米，商业营业用房待售面积增加168万平方米。
3月房企资金情况缓解
1—3月份，房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下降13.8%，降幅比1—2月份收窄3.7个百分点。其中，国内贷款6716亿元，下降5.9%；利用外资19亿元，下降42.5%；自筹资金10755亿元，下降8.8%；定金及预收款9542亿元，下降22.4%；个人按揭贷款5228亿元，下降7.4%。
房地产开发景气指数回升
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.18，比2月份提高0.78点。
