华尔街“狼王”Carl Icahn警告称，投资者现在应该保持谨慎，其正在囤积现金，做空美国商业房地产市场。
Icahn表示，未来实在太难以预测，投资者无法证明标普500指数现在的估值水平（2021年预期PE17倍）是否合理，短期内市场可能面临再次下跌。
作为经历了大萧条以来所有市场崩盘的传奇投资者人，Icahn称其正在为未来的关键时刻保留现金。
对于未来市场走向，Icahn表示真正驱动因素在于经济复苏的预期速度。但其对新冠病毒可能的二次爆发忧心忡忡，担心美国重启经济会导致疫情的“井喷”。
在交易方面，Icahn表示正在斥资数十亿美元做空与房地产相关的CMBX 6指数。
CMBX指数由25个层级的CMBS组成，每一个层级的信用评级不等。 CMBX指数是通过投资信用违约互换（CDS），让投资者能够对当前商业按揭贷款市场信用健康状况进行交易。
当美国零售业大幅下滑时，做空CMBX一直是一项受欢迎的交易。高盛研报指出，CBMX 6的贷款集中在商业零售地产上，比例高达40%。一旦商业零售地产遭受影响，贷款的违约率非常高。
Icahn表示，现在的状况就像08年金融危机，疫情拖延的时间越长，房地产企业债券违约的概率就越大。
数据显示，自3月以来CMBX 6指数已经下跌了30%。
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