3月反弹4月转正 房地产销售跳出深坑后仍是下坡路

短期看，M2和社融在3月份的高增不是以居民房贷放量为基础的，这意味着目前房地产没有成为流动性宽松的吸水海绵。中长期看，在房住不炒限制投机和房地产刚需释放的平衡中，新房销售增速将不再会有高增的大反弹。