美国4月住宅市场恶化！新屋开工跌幅创记录，营建许可降至五年最低

在3月美国房地产建造市场崩溃之后，分析师们已经预料到4月的新屋开工和营建许可数据将加剧疲弱，因封锁令的影响当时在升级。

美国4月新屋开工数量环比大幅下跌30.2%，大幅差于市场预期的下跌26%，也差于前值（下跌22.3%），是有数据以来的最大跌幅记录。

营建许可申请环比锐减20.8%，市场预期为下降25.9%，是2008年中期以来的最差表现，显著差于前值（下降6.8%）。

从数字来看，上述指标均创出阶段新低记录，且数据下行程度颇为惊人。

4月新屋开工数量折合年率为89.1万套，低于此前市场预期的90万套，创出2015年2月以来的最低水平。营建许可降至107万套，是2015年1月以来的最低水平，该数据曾在今年1月创出155.1万套的2007年3月以来最高记录。

细分来看，多人口家庭的住房开工数量下降比较大，减少了40%以上，是2013年4月以来的最差记录。单一家庭新屋开工数量同比减少25.4%，至6.5万所，是2015年3月以来最低水平。

多人口家庭的营建许可下降24.3%，至6.69万户，是2015年3月以来的最低水平。单一家庭新屋营建许可同比减少12.4%，至3.73万栋，是2017年2月以来最低水平。