疫情下的美国楼市:量缩价涨

作者: 潘心怡
美国购房需求骤降的同时,卖家也在撤出市场。有统计显示,40%的买家在购房过程中遭遇了其他买家的抬价。

疫情之下,美国楼市成交量大跌,3月房屋销量环比下跌8.5%,有机构预计4月可能继续大跌20%。

然而这也造成了“奇货可居”——购房需求骤降的同时,卖家也在撤出市场,市场正面临着的供需失衡。

美国在线房产中介Redfin的数据显示,其代理的房屋买卖中,40%的买家在购买过程中遭遇了其他买家抬价。在旧金山、波士顿、沃斯堡等城市,更是超过了60%的买家遭遇竞争。

Redfin的数据显示,受银行收紧贷款标准影响,当前100万美元以下的房屋最具竞争力。独栋等“刚需房”销量紧俏,美国的买家们到了不得不出手的时候了。

值得注意的是,穆迪分析公司(Moody’s Analytics)首席经济学家Mark Zandi表示,今年夏季房价将维持稳定,但是一旦允许推迟支付抵押贷款的政策结束,即使失业潮还在继续,贷款方也会收回抵押资产。Mark Zandi预计,最终多达200万的房主将因疫情而失去抵押资产。

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