美4月成屋销售创近十年最大跌幅 价格却创下新高

作者: 王超
疫情打击了美国经济,削弱了住房需求,美国4月成屋销售创下了近十年来的最大跌幅。不过,4月成屋价格中位数却较去年同期上涨7.4%,涨至创纪录的286,800美元。

疫情打击了美国经济,削弱了住房需求,美国4月成屋销售创下了近十年来的最大跌幅。

全国房地产经纪人协会周四(21日)表示,美国4月成屋销售环比下降了17.8%,创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅,预期为-18.9%,前值为-8.50%;美国4月成屋销售总数年化为433万套,预期为430万套,前值为527万套。

3月和4月,美国逾2000万人失业,美国房地产市场可能将维持一段时间的低迷。

值得注意的是,4月现有房屋价格中位数却较去年同期上涨7.4%,涨至创纪录的286,800美元。

背后的原因是,由于服务业人员和零工经济的裁员幅度最大,因此低端市场可能受到的打击最大,高端房屋的销售比重加大。

全美各地的销售均下降,西部地区下降了25%。 东北地区的销售额下降了16.9%。 南部地区的销售额下降了17.9%,中西部地区下降了12%。

分析人士说,新冠病毒导致经济关闭是造成4月待售房屋数量短缺的原因,并部分导致了价格上涨。

房地产经纪公司Redfin的首席经济学家Taylor Marr表示,买家回到市场,寻找更多的空间,因为他们意识到将自己的家用作办公室和学校可能已成为常态。但是,由于经济不确定性和对健康风险的担忧,卖家仍在推迟房屋上市。”

 

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