美国新屋销售4月意外增长 但预计好景不长

作者: 王超
美国新屋销售在4月出乎意料地增长,但随着冠状病毒危机冲击经济,失业率创下记录,房地产市场的增长可能是暂时的。

美国新屋销售在4月出乎意料地增长,但随着冠状病毒危机冲击经济,失业率创下记录,房地产市场的增长可能是暂时的。

美国商务部周二表示,上月新屋销售增长了0.6%,经季节性因素调整后的年化增长为62.3万套。而3月份的销售数据从先前报告的62.7万套下调至61.9万套。

经济学家此前预测,新房销售将在4月跳水21.9%,至48万套。新屋销售占美国整体房屋销售的10%。

3月和4月,美国逾2000万人失业,美国房地产市场可能将维持一段时间的低迷。

而占到美国房屋市场90%的成屋销售数据显示,疫情打击了美国经济,削弱了住房需求,美国4月成屋销售创下了近十年来的最大跌幅。

全国房地产经纪人协会上周四(21日)表示,美国4月成屋销售环比下降了17.8%,创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅。

值得注意的是,随着失业率的飙升和停工的影响进一步显现,无法偿还抵押贷款的房主达到了创记录的数量。根据抵押贷款数据分析提供商Black Knight的数据,4月份,美国抵押贷款拖欠激增160万,创下历史上最大单月增幅。4月,美国抵押贷款拖欠率飙升至6.45%,比3月份的3.06%几乎翻了一番,是2008年创下的单月记录的三倍。

 

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