二次疫情忧虑 纽约郊区楼市火爆

作者: 许超
越来越多的纽约人开始在市郊寻找房子。担心疫情二次爆发是纽约郊区房市火爆的重要诱因,此前美国多州在重启经济后出现新冠病例加速增长的状况。

纽约市周边房地产市场最近火爆异常,由于担忧疫情二次爆发,越来越多的纽约人开始在市郊寻找房子,

从哈德逊河谷到涅狄格州东南部,房屋购买者正疯狂涌向纽约市以外的郊区小镇。房地产中介称,最近收到的咨询电话激增,是往年5倍。

房地产数据公司UrbanDigs Analytics分析显示,与去年同期相比,3-5月纽约郊区房屋需求相对于供应有所增加。分析称如果未来远程办公变的更加普遍,这种郊区购房的趋势将延续。

担心疫情在纽约二次爆发是纽约人郊区找房的主要原因。纽约市已于6月初分阶段重启经济。而在全美范围内,美国十多个州在重启经济后出现新冠病例加速增长的状况。

纽约州是此前全美受疫情冲击最严重的一个州,全州新冠确诊人数达38.4万,占全美确诊病例的17.8%。纽约市则是疫情重灾区,全市新冠确诊病例达21万,死亡人数突破1.7万。

早在疫情爆发的初始阶段,大量富人便已选择搬离纽约市。匿名手机定位数据显示,大约5%的纽约市居民,也就是大约42万人,在3月1日到5月1日疫情爆发之间离开了城市。

在纽约最富裕的街区,如上东城、西村、苏活区,居住人口减少了40%或更多,而其它地方的变化相对较小。

富人的离开使得市区很多收费昂贵的私立学校难以为继。受疫情影响,很多学校目前依然只能进行远程教学。分析称相对于5万美元/年的私立学校远程课程,家长们现在更倾向于将孩子送到郊区的乡村公立学校。

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