约占美国住房销售量九成的成屋销售在5月继续深跌，房屋售价中位数从4月所创的纪录新高小幅回落，但这一市场仍然受到供应短缺的限制。
6月22日周一，据全美地产经纪商协会（NAR）统计，今年5月美国成屋销售季调后年化总数为391万户，逊于预期的400万户和前值433万户，并创2010年10月以来新低。
5月成屋销售总数年化环比下降9.7%，超出预期的降幅7.6%，前值降幅为17.8%。这一数据同比深跌26.6%，是1982年以来最大年度同比跌幅。
当月的成屋售价中位数同比增长2.3%，至28.46万美元，虽然连涨了99个月，但创2012年2月以来最小的同比涨幅，也较4月所创28.68万美元纪录新高有所回落。
5月共有155万户成屋上市出售（即美国的二手房），同比深跌18.8%。按照当前的销售速度，成屋库存将在4.8个月售罄，高于一年前的4.3个月，也显著高于年初接近3个月的速度。市场一般认为低于5个月的库存售罄期都属于“供应端趋紧”，6-7个月属于“供求健康平衡”。
有分析认为，美国成屋销售在5月的表现，强化了二季度住宅市场活动大幅萎缩的预期；在待售房屋供应依旧紧张的背景下，楼市强劲复苏似乎不太可能。美国居民住宅投资可能相应在二季度回落，而一季度曾创七年多来最快涨幅。
分项数据也显示，美国四大地理分区的成屋销售均大幅下滑，同比数据更是呈现双位数跌幅。其中，东北部地区销量环比下跌13%、同比跌29.9%；中西部环比跌10%、同比跌20.2%；南部环比跌8%、同比跌25.1%；售价最贵的西部环比跌11.1%、同比跌35.1%。
不过，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，美国成屋销售已在5月触底。
他在公开声明中称，5月数据反映了3月和4月出售合约的完成情况，与新冠疫情顶峰重合的时间段也是成屋市场周期的最低点，“随着经济重新开放，未来几个月的房屋销售将上升，下半年甚至可能超过一年前的数字。”