同比“腰斩”!纽约曼哈顿住宅销售创出历史最大跌幅

作者: 于旭东
二季度曼哈顿公寓销量较上年同期下降54%,房屋合同价格中位数较上年同期下跌18%。在6月,房屋销量更是同比下跌78%。

受疫情导致的经济封锁影响,纽约曼哈顿的房屋销售量在第二季度创下了史上最大跌幅。

房地产评估公司Miller Samuel和房地产经纪商Douglas Elliman周四发布的一份报告显示,该地区公寓购买数量较上年同期下降了54%,仅仅成交了1357套,是1990年有统计数据以来的最大季度跌幅。

除了销售量下降,销售价格也在下跌。第二季度该地区已完成交易的房屋合同价格中位数较上年同期下跌了18%,是2009年第二季度以来的最大跌幅。

在疫情期间,为期3个月的禁止看房政策使得房屋交易变得复杂,即便买家找到了喜欢的房屋,他们也要花费更长的时间来完成交易。除此之外,购买者和律师、房产经纪人及住房抵押贷款办理者的沟通交流也变得更加困难。

在6月,曼哈顿的住宅销售继续崩盘,甚至房地产炒客也不再炒房。Miller Samuel和Douglas Elliman表示,上个月所签的合同量同比下降了78%,只完成了132笔合同的签订。

但房屋销售似乎已经出现转机。Liebman表示,随着纽约逐步解禁,尤其是在6月的最后一周里,人们对购房的兴趣开始增强。因此,他们在等一个房屋销售拐点的到来。

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