数据显示，6月美国商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)违约率创16年来最大单月涨幅。
惠誉数据显示，美国6月CMBS违约率单月上涨213个基点，至3.59%，这大大高于5月的1.46%。6月新增拖欠贷款为108亿美元，拖欠贷款总额增至172亿美元。
惠誉分析师认为，受新冠疫情影响，美国CMBS违约率将在三季度攀升至8.5%-8.75%之间。而在短期内，30天的拖欠贷款正以更快速度变成60天的拖欠贷款，这种状况预计将持续到整个夏天。
在细分行业方面，酒店和实体零售业的状况最糟，违约率分别为11.49%和7.86%。二者分别占30天贷款违约总额的49%（77亿美元）和34%（54亿美元）。如果拖欠时间增至60天，这将超过他们在上次金融危机中创下的峰值。
CMBS投资者往往是大型机构投资者，如养老基金、银行、保险公司和共同基金。
惠誉CMBS高级主管Melissa Che表示：“违约令人担忧，因为它们可能对房地产估值产生负面影响，最终可能导致CMBS投资者蒙受损失。”
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