中国1-6月房地产投资同比增长1.9% 商品房销售额降幅收窄

作者: 于旭东
1-6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,涨幅比1-5月份扩大2.2个百分点;商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。

7月16日周四,国家统计局公布数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,1-5月份为下降0.3%。

其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1-5月份提高2.6个百分点。

分地区看,1-6月期间:

东部地区房地产开发投资33940亿元,同比增长2.3%,1-5月份为下降0.1%;

中部地区投资12272亿元,下降4.8%,降幅收窄2.0个百分点;

西部地区投资14242亿元,增长7.6%,增速提高2.0个百分点;

东北地区投资2326亿元,增长1.0%,增速提高0.5个百分点。

房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米,同比增长2.6%,增速比1—5月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积558776万平方米,增长3.8%。

房屋新开工面积97536万平方米,下降7.6%,降幅收窄5.2个百分点。其中,住宅新开工面积71583万平方米,下降8.2%。

房屋竣工面积29030万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅竣工面积20680万平方米,下降9.8%。

房地产开发企业土地购置面积7965万平方米,同比下降0.9%,降幅比1—5月份收窄7.2个百分点;土地成交价款4036亿元,增长5.9%,增速回落1.2个百分点。

商品房

1-6月份,商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中,住宅销售面积下降7.6%,办公楼销售面积下降26.5%,商业营业用房销售面积下降20.7%。

商品房销售额66895亿元,下降5.4%,降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中,住宅销售额下降2.8%,办公楼销售额下降28.0%,商业营业用房销售额下降25.5%。

分地区看:

东部地区商品房销售面积28511万平方米,同比下降5.4%,降幅比1—5月份收窄4.5个百分点;销售额37119亿元,下降1.6%,降幅收窄6.1个百分点。

中部地区商品房销售面积18450万平方米,下降14.1%,降幅收窄3.2个百分点;销售额13147亿元,下降14.4%,降幅收窄4.1个百分点。

西部地区商品房销售面积19908万平方米,下降5.6%,降幅收窄3.7个百分点;销售额14484亿元,下降4.6%,降幅收窄4.4个百分点。

东北地区商品房销售面积2534万平方米,下降17.3%,降幅收窄5.1个百分点;销售额2144亿元,下降12.5%,降幅收窄7.0个百分点。

 6月末,商品房待售面积51081万平方米,比5月末减少691万平方米。其中,住宅待售面积减少512万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少106万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1—6月份,房地产开发企业到位资金83344亿元,同比下降1.9%,降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中,国内贷款13792亿元,增长3.5%;利用外资46亿元,增长8.0%;自筹资金26943亿元,增长0.8%;定金及预收款26474亿元,下降7.0%;个人按揭贷款13202亿元,增长3.1%。

房地产开发景气指数

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.85,比5月份提高0.50点。

国家统计局表示,上半年房地产投资虽然已经转正,但同时也要看到更多的房地产市场指标,如房屋新开工面积、土地购置面积、一些商品房销售指标,目前看还处于下降区间。所以对下半年房地产的走势还是应该持观察的态度。

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