疫情刺激住房需求 美国6月新屋开工环比大增 但仍不及预期

6月美国住房市场进一步复苏，但营建许可和新屋开工再度双双不及预期。

7月17日周五，美国公布的6月新房数据显示，今年6月美国新屋开工数季调后环比上涨17.3%，低于经济学家预期的涨幅22.1%，前值上涨4.3%。

6月新屋开工经季调后年化为118.6万户，同样低于预期的116.9万户，前值97.4万户。

反映未来美国新屋开工的营建许可在6月为124.1万户，虽高于前值122万户，季调后环比增速为2.1%；但是依然低于市场预期的129万户，即6.3%的环比增速。

新屋开工环比激增，远超营建许可

从以上数据可以看出，6月美国新屋开工环比增速远远大于营建许可。

分析人士表示，这是因为随着疫情爆发，美国许多公司允许员工灵活地居家办公，对低密集区域住房的需求不断上升，这使得6月美国新屋开工数大幅增长。

同时，住房抵押贷款利率暴跌至历史低位，这也使得住房需求大增，提振新屋开工数。

数据公布后，美元指数DXY、美元兑加元USD/CAD短线波动不大。

美股股指期货波动不大。道指期货涨0.55%，标普500指数期货涨0.62%，纳指期货涨1.02%。