线上购物一片繁荣景象，叠加疫情封锁冲击，寸土寸金的曼哈顿购物走廊的好日子一去不复返。
7月20日周一，根据美国房地产经纪公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的报告数据，二季度，曼哈顿第五大道下游（第42街到第49街）零售业地产租金暴跌，同比下滑30%。
此外，以奢侈品门店为主的“梦之街”——第五大道上游的门店租金也下跌了6.6%。与此同时，毗邻第五大道的“黄金大道”麦迪逊、还有充满艺术气息的购物圣地苏豪区的租金跌幅也超过14%。
纵观整个曼哈顿，先驱广场租金跌幅同样跌超两位数，纽约时报广场、上西区的租金也出现个位数的下跌；下城区是曼哈顿唯一一处出现租金上涨的地段，同比涨幅达到8.7%。
早在疫情爆发之前，线上购物就已开始蚕食传统实体零售店的地盘，曼哈顿商店空置率进一步走高。
疫情愈演愈烈之后，封锁措施迫使门店一关就是几个月，又有杰西潘尼、Neiman Marcus等大型零售商先后宣布破产，业界压力很大，曼哈顿房东们苦苦挣扎，但新一季度签订的租约仍是寥寥无几。
牛仔巨头李维斯首席执行官Chip Bergh此前曾警告，称零售业最近的一连串破产只是“冰山一角”，未来更多的公司将进入破产行列。
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