美国零售业加速恶化 曼哈顿商铺租金两位数下跌

作者: 曾心怡
二季度,曼哈顿第五大道下游零售门店租金同比暴跌30%,“黄金大道”麦迪逊、还有充满艺术气息的购物圣地苏豪区的租金跌幅也超过14%。

线上购物一片繁荣景象,叠加疫情封锁冲击,寸土寸金的曼哈顿购物走廊的好日子一去不复返。

7月20日周一,根据美国房地产经纪公司高纬环球(Cushman & Wakefield)的报告数据,二季度,曼哈顿第五大道下游(第42街到第49街)零售业地产租金暴跌,同比下滑30%。

此外,以奢侈品门店为主的“梦之街”——第五大道上游的门店租金也下跌了6.6%。与此同时,毗邻第五大道的“黄金大道”麦迪逊、还有充满艺术气息的购物圣地苏豪区的租金跌幅也超过14%。

纵观整个曼哈顿,先驱广场租金跌幅同样跌超两位数,纽约时报广场、上西区的租金也出现个位数的下跌;下城区是曼哈顿唯一一处出现租金上涨的地段,同比涨幅达到8.7%。

早在疫情爆发之前,线上购物就已开始蚕食传统实体零售店的地盘,曼哈顿商店空置率进一步走高。

疫情愈演愈烈之后,封锁措施迫使门店一关就是几个月,又有杰西潘尼、Neiman Marcus等大型零售商先后宣布破产,业界压力很大,曼哈顿房东们苦苦挣扎,但新一季度签订的租约仍是寥寥无几。

牛仔巨头李维斯首席执行官Chip Bergh此前曾警告,称零售业最近的一连串破产只是“冰山一角”,未来更多的公司将进入破产行列。

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