恒大物业引入235亿港元战投 获马云、马化腾等资本青睐

中国恒大8月13日晚间发布公告，旗下恒大物业合计引入235亿港元战略投资，以支持物业管理业务的发展。

根据公告内容，此次有14家战略投资者，包括恒大集团董事局总裁夏海钧、中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。

其中，许家印好友，华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵投资45亿港元，持股比例5.373%；云峰基金认购15亿港元，持股比例1.791%；腾讯认购12亿港元，持股比例1.433%；夏海钧认购5.5亿港元，持股0.657%；周大福创始人郑家纯家族认购5亿港元，持股比例0.597%。

中国恒大表示，本次融资为本集团物业管理业务引进了一批卓有声誉的战略投资者，将会提升本集团物业管理业物的企业形象，专业水平以及支持其成长和发展。

上月底，恒大就曾发布公告称，正考虑分拆物业管理服务在香港联交所独立上市。

中国恒大财报显示，2019年恒大物业管理服务收入约为43.75亿元，较2018年的40.67亿元同比增长7.6%。而在2017年，恒大物业管理服务收入约为30.24亿元。

2017-2019年间，中国恒大的总收入分别为3110.2亿元、4662.0亿元和4775.6亿元，由此可知，最近三年，恒大物业管理收入占总营收的比例均不超过1%。

另据克而瑞数据，截至2019年末，作为恒大物业管理业务的分支，金碧物业在管面积达3.52亿平方米，排名第四，仅次于万科物业、碧桂园服务和彩生活。