7月美国住房市场连续第3个月呈现复苏态势，营建许可和新屋开工双双创下数年新高。
8月18日周二，美国公布的7月新房数据显示，今年7月美国新屋开工数季调后环比上涨22.6%，创下2016年10月以来近四年新高，远高于此前经济学家预期的涨幅5%和前值的上涨17.3%。
7月新屋开工经季调后年化为149.6万户，同样高于预期的124.5万户和前值118.6万户。
反映未来美国新屋开工的营建许可在7月为149.5万户，高于前值和预期。季调后，7月营建许可环比增速高达18.8%，更是远高于前值环比增长2.1%和预期的5.3%增幅，创2008年6月以来最高纪录。
分析人士表示：
美国7月房屋营建活动连续第三个月走强，这一最新迹象显示，在受新冠疫情影响而创纪录放缓的美国经济中，楼市正成为为数不多的几个强劲领域之一。
不过具体而言，美国新屋开工与居民实际住房需求似乎呈现出一定的分歧。
总量上看，买家情绪连年走低，远低于建筑商供房热情，这一差距在现如今新屋开工激增后被进一步扩大。
分析师表示，这一方面是由于美国目前失业率居于高位，消费者买房资金吃紧；另一方面，美国目前大多数产品的贷款标准被大幅提高，获得买房贷款难于往常。
房类细分上看，由于受到疫情影响民众租房需求增加，租金又呈现下跌，单户房营建许可增幅大超多户房，创2月以来新高。而新屋开工数据显示，建筑商似乎更愿意投入多户房建设。
单户房营建许可大增
新屋开工激增确实由多户房带动的
数据公布后，美元指数DXY、现货金银短线波动不大。
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