印花税新政过后，英国房市大幅回暖，房价也飙升至历史新高。
全英房屋抵押贷款协会Nationwide周三公布的最新数据显示，受需求旺盛和抵押贷款利率创历史新低刺激，英国8月房屋平均售价上涨3188英镑至224123英镑，创历史新高，2%的单月涨幅则创2004年2月以来最高。
上半年，英国房市受疫情冲击陷入寒冬，政府在3月宣布房产禁售令，二季度交易量随之跌入历史低谷。但在复工复产之后，政策利好进一步刺激需求大涨，英国房地产市场迎来“报复性”反弹。
上月初，英国政府公布印花税新政称，7月8日至2021年3月31日期间，英国购房印花税起征点从原先的12.5万英镑提升至50万英镑。这也就意味着，在此期间买房，购房者即可享受最多3%（1.5万英镑）的印花税减免。
根据英国房地产门户网站Rightmove的数据，在上述新政公布之后的不到7天时间内，七分之一的售房者就已经迅速找到了买家。其中，需求最大的是三居室的房子。
Rightmove董事兼房地产市场分析师Miles Shipside表示，目前市场上出售的房屋数量比过去十年的任何时候都多，不过需求仍有可能跟往年一样，在接近年底的时候走软。
他还看到，封闭措施放松之后，受到疫情遏制的住房需求就得到了释放，而且在经历过居家隔离之后，人们对住房的需求也产生了变化。
Nationwide首席经济学家Robert Gardner也认为，有迹象表明“行为的转变”可能促进了市场活动，越来越多的买家寻求更大空间的居所以便在家办公。
英国房市复苏势头强劲，但市场已有不少声音开始担心这一波浪潮能否持续。
毕竟，英国已经陷入自2008年金融危机以来的首次经济衰退，英国央行预计至少要到2021年底，经济才有可能恢复到危机前的水平。
而从历史数据来看，当英国滑入衰退，房价也会随之走低。况且，英国政府救助工人的“强制休假”计划将在十月份结束，届时若是失业率急剧上升，房价或将受到更大影响。
另有专家认为，当明年3月印花税减免政策到期结束，叠加失业潮到来和政府帮助购房计划终止，英国房价未来可能会遭遇一波暴跌。