曾经火热的纽约曼哈顿房屋租赁市场正在经历“寒冬”，待租房源暴增一倍多，空置率也创出新高。
地产经纪商Douglas Elliman研究数据显示，截止8月底，纽约曼哈顿的待租公寓数攀升至15025间，较上年同期增加了一倍多。该地区的空置率达到了5.1%的新高。而去年8月，这一数字还不到2%。
分析认为，曼哈顿楼市租赁市场遇冷由多方面因素造成：受疫情影响，纽约市中心不少办公室依然空置；当地公立学校重新开发也悬而未决；租客们可以在布鲁克林和皇后区找到空间更大、更便宜的屋子。
为了吸引租户，曼哈顿的房东对54%的新签租约提供了优惠，比如免费租期或减免经纪人费用。统计显示，在考虑这些优惠后，曼哈顿平均租金下降了约7.7%，约3161美元。
房地产评估公司Miller Samuel CEO Jonathan Miller预测表示，除非疫情好转租客回归，该地区的租金预计将进一步走软。
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。