曼哈顿租房市场遇冷?挂牌待租房源暴增一倍多,空置率也创出新高

作者: 许超
截止8月底,纽约曼哈顿的待租公寓数攀升至15025,较上年同期增加了一倍多;空置率达到了5.1%的新高。而去年同期还不到2%。

曾经火热的纽约曼哈顿房屋租赁市场正在经历“寒冬”,待租房源暴增一倍多,空置率也创出新高。

地产经纪商Douglas Elliman研究数据显示,截止8月底,纽约曼哈顿的待租公寓数攀升至15025间,较上年同期增加了一倍多。该地区的空置率达到了5.1%的新高。而去年8月,这一数字还不到2%。

分析认为,曼哈顿楼市租赁市场遇冷由多方面因素造成:受疫情影响,纽约市中心不少办公室依然空置;当地公立学校重新开发也悬而未决;租客们可以在布鲁克林和皇后区找到空间更大、更便宜的屋子。

为了吸引租户,曼哈顿的房东对54%的新签租约提供了优惠,比如免费租期或减免经纪人费用。统计显示,在考虑这些优惠后,曼哈顿平均租金下降了约7.7%,约3161美元。

房地产评估公司Miller Samuel CEO Jonathan Miller预测表示,除非疫情好转租客回归,该地区的租金预计将进一步走软。

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