美国房贷利率下行的趋势，似乎远未结束。
美国房贷抵押公司房地美周四公布的数据显示，美国30年期定息房贷利率降至2.81%，为今年第10次刷新纪录低位，也是近50年有数据以来的最低水平。上一次历史最低纪录2.86％只保持了大概一个月。
美国30年期定息房贷利率（3OY FRM）走势图
（图片来源：房地美）
从3月份开始，美国的房贷成本进入下滑通道，且没有停止的迹象。自7月以来，美国30年期固息房贷利率一直低于3%的水位线。
9月中旬，美联储FOMC将基准利率维持在0%-0.25%区间，并暗示将至少维持到2023年，以帮助美国经济从疫情中复苏。
低利率刺激之下，美国房产交易量猛增。
然而，需求的激增让房产市场供应不足。供需失衡下，房价不断攀高，让许多美国人难以企及。而且银行已经收紧了发贷标准，这对准备入场的购房者又是一个不利的消息。
房地美首席经济学家Sam Khate警告称：“疫情的影响下，并不是所有人都能从低息中获益。”
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