七年来最大环比升幅!美国大城市10月房价持续强劲

作者: 王超
今年10月,美国大城市房价创下逾7年来最大环比升幅。一方面,购房需求在低贷款成本推动下保持旺盛,同时供应数量有限,给了卖家更多要价空间。另一方面,存量不足和房价飙升也可能给楼市增长势头降温,并把一些买家挤出市场。

今年10月,美国大城市房价创下逾7年来最大环比升幅。

数据显示,美国10月S&P/CS20座大城市季调后房价指数同比上升7.95%,创2014年以来最大升幅;环比上升1.61%,创2013年4月份以来最大升幅。 美国10月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比 1.61%,预期 1%,前值 1.27%。美国10月S&P/CS20座大城市房价指数同比 7.95%,预期 6.95%,前值 6.57%。 

该数据表明,购房需求在低贷款成本推动下保持旺盛,同时供应数量有限,给了卖家更多要价空间。另一方面,存量不足和房价飙升也可能给楼市增长势头降温,并把一些买家挤出市场。

上周公布的数据显示,11月新建住宅销售降至五个月来最低,二手房销售亦出现下降,因处于纪录最低水平的供应量限制了需求。

新冠病毒的爆发已迫使数百万美国人在家工作,并减少了其他活动,如外出就餐,看电影或去健身房。 这导致更多的人去寻找拥有更多家庭办公室、更大的厨房或锻炼空间的房屋。

标准普尔道琼斯指数公司董事总经理Craig Lazzara说:“过去几个月的数据显示,新冠正鼓励潜在买家从城市公寓转向郊区住宅。”

他说,十月份,所有19个城市的价格均比九月份增长了。由于与新冠病毒封锁相关的延迟,底特律无法完全报告其房屋销售数据。

在19大城市中,价格涨幅最大的是凤凰城,连续第17个月上涨,房价比一年前上涨了12.7%。 紧随其后的是西雅图(11.7%)和圣地亚哥(11.6%)。

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