1月5日，网上出现了多张恒大集团商铺0元购的海报，称“0元抢商铺，预期收益每年10%，十年回本。”恒大在湖南、江西、重庆等多地的分公司均在推销商铺“0元购”的活动。
另有流传的恒大通知显示，自2021年1月1日起至1月31日，购买恒大集团旗下项目商铺的全款客户，恒大将会从2022年开始，每年返还购房总金额的10%，分十年返还客户的所有购房款。返还期间正常签订网签合同，并按时办理房产证，房屋所有权归购房者所有。
对此，恒大向华尔街见闻表示，恒大全国1300个楼盘中有极少数楼盘为了实现商业的整体开业，对剩余商铺进行了10年返租的清尾处理。目前该清尾活动已结束。
业内人士表示，以这种方式售卖的商铺，一般就是很难去化的那种社区商铺，边远地区商业底商之类，通过这种方式一次性回笼资金，然后等时间去消化。
值得注意的是，恒大是首批被纳入“三道红线”融资新规的房企之一。据2020年中报，恒大三道红线全踩，按规定无法再增加有息负债。
流动性紧张的背景下，恒大促销新盘、分拆物业上市、出售商业资产的动作频频。
2020年7月份，恒大曾计划集中出售全国111个城市共223个项目的商业资产，包括写字楼、酒店、购物中心、商铺，其中不乏一二线城市的项目。
2020年“金九银十”期间，恒大推出7折卖房的消息引发市场关注。恒大董事局主席许家印召开营销大会，下达了9月和10月的销售命令，要求每个月要达到1000亿元的销售额。
在2020年中期业绩会上，中国恒大副主席、总裁夏海钧表示：“下一步我们将快速增加销售额及现金回笼，通过将优质资产分拆上市以创造更大效益，实现公司负债水平大幅度降低，各项指标达到监管部门的要求。”
恒大在9月25日的公告中表示，自2020年开始，公司力争每年下降1500亿元的有息负债，截至2020年9月24日，公司有息负债较2020年3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款435亿元。
在出售资产、转让股权、战投转股、国资接盘、增加销售回款等多项举措下，恒大有望在2020年底及2021年中大幅降低负债率。
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