一项领先指标显示，12月约占美国楼市一成的新屋销售在五个月里首次回涨，但是由于房屋售价飙升至历史新高，反弹趋势不如预期。美国楼市此前一直是支撑疫情后经济复苏的亮点。
美国商务部在1月28日周四发布的数据显示，2020年12月美国新屋销售季调后环比增长1.6%，是2020年7月以来首次上涨，仍大幅逊于预期的增幅3.2%。
12月美国新屋销售年化总数为84.2万户，接近2020年6月以来低位，逊于预期的86.8万户。
11月前值也由84.1万户下修至82.9万户，修正前这一数据曾环比大跌11%，金融博客Zerohedge称是2015年以来第二大月度跌幅。
美国新屋市场在去年8月至11月连续四个月环比降温，并逐渐从20006年以来的高温滑落。9月开始，这一波动性较大的数据便重回100万整数关口下方。
不过，2020全年的独栋住宅新屋销售年化总数升至81.1万，创2006年以来最佳。
美联储主席鲍威尔周三在FOMC后记者会上也称，尽管其他行业增长放缓，房地产仍是美国经济中的亮点，“住宅市场已从低迷中完全恢复，部分原因是抵押贷款利率较低（驱动需求）。”
具体来看，12月新屋中位数售价同比增长8%，至35.59万美元的历史新高。其中，有15%的已售新屋价格超过50万美元，略低于11月的占比17%。
尚未开始建造但是已经出售的房屋数量从前值25.6万户增至27.7万户，突显需求端旺盛；待售房屋数量也增至30.2万户，创2020年5月以来最高。
按照目前销售速度，待售新屋需要4.3个月出清库存，高于11月的4.2个月和10月的3.6个月，但低于5个月仍属于供应端趋紧的表现。
在美国四大地理分区中，售价最贵的西部地区，以及中西部地区新屋销售增长，中西部地区更是飙升30.6%，而地理面积最大的南部地区销售跌至2020年5月以来最低。
分析指出，尽管12月美国新屋和成屋市场全面反弹，新屋开工指数涨至十多年最高，缺乏可以负担的住房以及就业市场疲软，可能会开始限制楼市复苏势头。
周四的最新数据显示，截至1月23日当周，美国上周首次申领失业救济人数降至84.7万，预期为87.5万，前值为90万人。但持续申领失业救济的人数维持在477万高位。
