疫情还未结束,又一个大国房价创新高了

作者: 林菁扬
接近历史低位的借贷成本、以及财政部对印花税的减免等都提振了购房需求,许多民众希望赶在增税前加紧购房,同时过去几个月房屋库存有限,对房价形成支撑。

由于购房税收减免和超低利率引发“购房狂潮”,本月英国房价飙升至创纪录水平。

英国房产网站Rightmove显示,该国4月平均房价环比上涨2.1%,至327797英镑(约合2954434人民币),这是过去五年里,房价第二次单月如此大幅上涨,近四分之一的房屋开卖不到一周就被抢购一空。

其中,伦敦以外的大户型尤其抢手,反映出经历疫情一年后,许多英国民众希望搬到大城市以外的地方。Rightmove房产数据主管Tim Bannister在周一发布的一份声明中表示:“这是一个巨大的飞跃,尤其是考虑到经济封锁仍在限制人口流动。”

Cheffins房地产经纪人兼董事Richard Freshwater称:

对很多人来说,一周5天的沉闷通勤现在结束了,这导致伦敦以外的一些地区成为最抢手的地方。

接近历史低位的借贷成本、以及财政部对印花税的减免等都提振了购房需求,许多民众希望赶在增税前加紧购房。与此同时,过去几个月房屋库存有限,对房价形成支撑,Cheffins表示:

至少在过去20年里,这是我们在市场上看到的最严重的库存短缺。

对于伦敦,房价则是有所下跌,据研究公司LonRes,伦敦市中心住宅价格较去年同期下跌了2.8%。这使得该地豪华住宅市场也表现强劲,今年一季度销售额为2016年一季度以来最高。

Rightmove表示,随着政府对个人和企业支持的逐渐减少,尽管“房产泡沫可能会在今年春季激增”,但2021年剩余时间里,购房活动仅可能“维持”强劲状态。

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仲浩
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