美国楼市有多疯?短短3个月,住宅价值暴增2万亿美元

作者: 张泽一
啥也不干,月入一万。

随着美国房价的不断飙升,户主们可谓是大赚了一笔。

根据CoreLogic的数据显示,那些有房地产抵押贷款的户主,今年第一季度的权益同比增长了20%,这意味着去年能贷款100万的房产现在能够贷到120万了!

同时,数据显示美国所有房产中,约有62%的户主有抵押贷款,这意味着这个市场三个月产生了总计2万亿美元的现金收益,平均到每位户主头上也有33400美元,相当于一个月白赚一万多美元。

这2万亿美元的收益主要归功于房价的上涨,据CoreLogic的数据显示,3月末房价同比上涨11%,创下自2006年以来的最高涨幅,而4月房价持续大涨13%。

在房地产市场供应已经很低的情况下,新冠疫情又刺激了对住宅的需求,这引发了全美国房产被持续抢购,同时去年极低的贷款利率更是加剧了购房狂潮,使得房价不断上涨。

CoreLogic的CEO Frank Martell表示:“在过去十年中,平均每位户主的资产都增长了一倍有余,这部分收益成为了重要的金融工具,并提振了消费者对美国房地产市场的信心。”

数据显示,当前普通户主的资产净值约为21600美元,并且CoreLogic预计未来几个月房价将会降温,因为买家们遇到了负担能力的壁垒。

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十年才一倍吗?我们是10倍

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