中国5月70城房价:一线新房价格热度不减 二手房价降温 深圳环比转跌0.1%

作者: 夏雨辰
一线城市新房价格环比上涨0.7%,同比上涨6.0%;二手房价环比涨幅回落,深圳由上月持平转为下降0.1%。

6月17日,国家统计局公布,5月70城中有62城新房价格环比上涨,3城持平,5城环比下跌,数量均与上月一致。

整体来看,5月份,一线城市新房价格涨幅略升,环比上涨0.7%,同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.1和0.2个百分点。

一线城市二手房价涨幅有所回落,环比上涨0.6%,同比上涨10.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。

二、三线城市新房价格环比分别上涨0.6%和0.4%,与上月持平。二手房价环比分别上涨0.4%和0.2%,均回落0.1个百分点。

此外,二线城市的新房和二手房价同比涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新房价格同比热度不减,二手房价同比降温。  

具体来看,5月份北京新房环比上涨0.3%,同比上涨4.3%;二手房环比上涨1.1%,同比上涨9.3%。

一线城市中,上海和广州二手房价环比分别上涨0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。

二三线城市中,新房价格环比上涨最猛的是重庆,上涨1.9%;其次是大连,涨1.2%。二手房价环比上涨最猛的是徐州,涨1.1%,其次是重庆和西安,涨1%。

总的来说,重庆新房,北京、徐州二手房价格领涨全国。

值得注意的是,深圳二手房价在连续涨了22个月后终于跌了。

对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,5月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

券商中国表示:

专家认为,5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱,尤其是二手房价格整体回落,说明调控政策效应在积极释放。不过,部分城市调控压力依然不减,如北京二手房价格和重庆新房价格的领涨需要引起警惕。当前来看,稳房价工作不会放缓,预计后续调控力度还将升级,各线城市的房价涨幅将会继续趋缓。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出:

相较于新房,5月二手房市场降温更加明显,各等级城市二手住宅销售价格涨幅均有所回落。随着多城出台调控政策重点转向二手房市场,如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下,二手房价格涨幅呈现收窄态势。

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AK―MAN
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二手不好卖了,有价无市!

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