房价太高惹的祸 美国五月新屋销售意外创逾一年最低

作者: 高星
美国人口普查局周三公布的数据显示,五月新屋销售季调之后为年化76.9万户,低于市场预期的86.5万户,该数据创下2020年5月以来的最低值。新屋销售数量环比出现了5.9%的下跌,该数据差于市场预期的0.2%增长。在售新屋的价格中位数为37.44万美元,同比上升18.1%。

美国人口普查局周三公布的数据显示,五月新屋销售季调之后为年化76.9万户,低于市场预期的86.5万户,该数据创下2020年5月以来的最低值。

五月新屋销售数量环比出现了5.9%的下跌,该数据差于市场预期的0.2%增长。与此同时,四月的新屋销售环比跌幅下修为7.8%。

分地区数据方面,东北部和西部地区5月新屋销售环比出现了0%~33.3%的上涨,而南部地区环比出现了14.5%的下跌,中西部则是环比录得持平。

而在新屋销售整体下降的同时,新屋库存量则出现了上升。根据统计,当前新屋库存为5.1个月的供应量,虽然仍低于公认的6个月这一平衡指标,但相较于四月的4.6个月供应量有所上升。而根据统计数据,上次高于5个月的供应量还要追溯到2020年5月(当时为5.3个月)。

此外根据统计,在售新屋的价格中位数为37.44万美元,同比上升18.1%。

对于今天的新屋数据,分析认为,运输瓶颈和原料价格偏高阻碍了房屋建设,导致供应受限的新屋价格暴涨。在新屋报告中,对于购房者的好消息是,数据显示新房库存继续增加。

根据本周稍早时的数据,5月份季调后年化成屋销售为580万套,虽然略高于市场预期的572万套,但该数据创下2020年6月以来的最差表现,同时也是连续第四个月出现下降。不过与上月相比,降幅收窄,仅为0.85%。成屋售价在5月也出现了显著上涨,当月成屋价格中位数达到35.03万美元,创下历史新高,同比上升23.6%。而根据NAR的统计,2012年3月以来,成屋价格中位数已经连续111个月出现同比上涨。

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片