美联储高官警告:现在的美国承受不起楼市“大起大落”

作者: 许超
波士顿联储主席Eric Rosengren警告,房地产市场“大起大落”可能影响2%通胀目标的“可持续性”;在美联储考虑放缓或取消在债券购买时,房地产应该是其重要的考虑因素。

美联储对房价上涨的担忧日益加剧。波士顿联储主席Eric Rosengren警告称,美国无法承受房地产市场“大起大落”,这可能威胁金融市场的稳定。

在接受英国金融时报采访时,Rosengren表示,对于美联储来说,回到2%的通胀目标非常重要,但美联储的目标是“可持续”。为了使通胀目标可持续,美国不能在房地产等领域经历“大起大落”的繁荣萧条周期。

全美房地产经纪人协会数据显示,美国5月份成屋中位数价格同比上涨23.6%,至35.03万美元,为纪录高点。该上涨幅度也是1999年有记录以来的最大的涨幅。

Rosengren称,房地产市场的“大起大落”在美国和世界各地发生过多次,经常造成金融市场的不稳定。在美联储考虑放缓或取消在债券购买时,房地产应该是重要的考虑因素。

我不是说我们一定会房地产破产。 但我确实认为值得密切关注房地产市场的情况。

作为其资产购买计划的一部分,美联储目前每月购买400亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)以及800亿美元的国债。

目前美联储官员开始讨论削减债券购买规模。 Rosengren表示,美联储会“在适当的时候”开始这一进程。

但其认为,MBS的削减量应该与国债的削减速度相同。 这意味着美联储将在停止购买美国国债之前就停止购买MBS,对住房融资的直接支持将更快地减少。

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片