五年前，乐视以30亿买入北京三里屯网红项目世茂工三后，很快陷入资金链危机，被送上拍卖场的世茂工三，历经多次流拍，今日终于被中植系以16.45亿拍下，近乎半价。
7月29日，北京产权交易所司法拍卖平台显示，世茂工三被中植系拿下，成交价格16.45亿元。较今年4月，第四次公开拍卖时的评估价29.29亿元，减少12.84亿元。
世茂工三，位于北京三里屯商业区，总占地面积约4万平方米，最初由世茂集团打造，是一座包含商业、酒店、写字楼的综合体项目。2016年，被彼时风光无限的乐视控股，以29.72亿元的价格拿下。
据司法鉴定评估报告，接管项目仅3个月后，乐视系资金链危机爆发，这座被称为“贾跃亭国内最值钱的资产”，被抵押给中信银行，换来17.5亿元资金。
此后，贾跃亭要出售世茂工三的消息，一直在江湖流传，意向买家包括融创、万科等，但均无下文。2019年开始，命运多舛的世茂工三，开始拍卖-流拍-降价再拍卖的无限循环。
2019年1月，世茂工三首次公开拍卖，评估价32.89亿元。当年共发起三次拍卖，起拍价分别为23.02亿元、21.87亿元、21.87亿元，均以流拍告终；今年4月，第四次拍卖时，评估价跌至29.29亿元，起拍价20.5亿元，再次流拍。
今天的第五次拍卖，起拍价16.4亿元，较今年4月又跌了4亿，最终近乎底价成交。
业内人士分析，世茂工三的商业业态混乱，写字楼产权分散，接手后需要全面改造，成本较高，在价格没有优势的情况下，吸引力不足。如今半价成交，也是因为价格到位了。
资料显示，世茂工三的买家“中植系”，创始人为解直锟，近年来在A股市场不断跑马圈地，目前控制的上市公司已经达到9家。
去年4月，中植系还以12亿元成交价格，收购了北京东城区工人体育场西路公寓项目（北京工体3号公寓），该项目与世茂工三距离仅1公里。
去年同期，东方资产33.12亿拿下中弘大厦，资产盘活中，也浮现中植系的身影。目前，这座北京地标级烂尾楼，已于今年4月复工。