周四，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售总数年化629万户，预期609万户，8月为588万户；9月成屋销售总数年化环比涨7%，创2020年9月来最大环比增幅，预期为涨3.6%，8月为环比跌2%。不过，相比一年前，成屋销售下降了2.3%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，8月份抵押贷款利率短暂下降，对9月成屋销售构成提振。30年期固定利率的房贷平均利率一度跌至3%以下，但在上个月再次显著回升。成屋销售数据基于已完成的销售，9月数据的相关销售，大多在7月和8月签署的合同。
9月，房价依然徘徊在高位。成屋销售中位数价格为35.28万美元，同比上涨13.3%。不过值得注意的是，涨幅正在放缓，9月的同比涨幅为2020年末以来最低。
待售成屋供应量为127万套，同比下降13%。按照当前的销售速度计算，需要2.4个月的时间，来消化掉市场上的库存。通常，6个月的库销比被认为是平衡健康的市场。新冠疫情前，库销比大约为4个月。
虽然9月房屋库存水平低，但Yun指出，前几个月供应的一些改善，帮助推动了9月份的销售。Yun对未来库存也表示乐观：“随着抵押贷款宽容计划（疫情期间，如果不按时偿还房贷，房屋暂时不会被回收）的结束，以及随着房屋建筑商提高产量——尽管建材上仍存在供应链问题——我们可能会在2022年看到更多房屋上市。”
库存不足和房价高企之际，影响了部分买家需求。9月首次购房者的比例降至28%，为2015年7月以来的最低水平，历史上他们的占比通常约为40%。
与此前的趋势类似，高端市场的成屋销售更为活跃。100万以上成屋销售同比大增30%，但10～25万的成屋销售同比大跌23%。
对于最新的成屋销售数据，Yun表示，住房需求依然强劲，因为买家可能希望在明年抵押贷款利率进一步上涨之前，获得房屋。
周四最新数据显示，市场预计，美联储到2022年年底将加息两次，至0.5%。