海外房产税:应对高房价与贫富差距?

作者: 岳嘉
随着房价上涨,房产税的税基也在扩张。

疫情以来,全球范围的房价上涨加剧了住房负担能力的恶化,却使得房产税的基数持续扩大,各国相关税收也将随之增长。

尽管疫情过程中,多个国家都出现迁居效应,城市居民向中心区以外搬迁寻求更大的居所以及更安全的防疫环境,但市中心房价高于周边房价仍是多年积累造成的普遍现状。

人口集聚效应也带来了房产税的集中效应。由于全球房产税都以地方税为主,所以城市中心区县市的相关税收收入,远高于非中心区;大都会的房产税收入,远高于中小城市。反过来,房产税为城市基础设施及公共服务奠定基础,这也明显加剧了市中心及大都会的房价上涨。

从城市之间的不平等看,房产税并没有改善贫富差距、促进社会公平。事实上,多个国家的贫富差距扩大,也非房产税作为二次收入分配方式就能彻底解决并扭转的。

写评论

icon-emoji表情
图片